Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), kuruluşu ve aracı kurumlarını gizli anlaşma yoluyla yüksek emlak komisyonlarını sürdürmekle suçlayan bir dizi davada uzlaşmaya vardı. Halen mahkeme onayı gerektiren uzlaşma, NAR’ın yaklaşık dört yıllık bir süre zarfında 418 milyon dolar ödemesini içeriyor.
Bu anlaşma, bir milyondan fazla üyeyi, eyalet ve yerel emlakçı birliklerini ve küçük aracı kurumların çoğunu içeren ticaret grubuna yönelik iddiaları çözmeyi amaçlıyor. Anlaşmanın bir koşulu olarak, Temmuz ortasından itibaren NAR, Çoklu Listeleme Hizmeti aracılığıyla komisyoncu tazminatı sunma uygulamasını yasaklayacak. Ayrıca, hizmet katılımcılarının alıcılarla yazılı anlaşmalar imzalamasını zorunlu kılacak.
Dava, NAR ve çok sayıda aracı kurum aleyhine dava açan konut alıcılarından kaynaklanıyordu. Davacılar, ev satıcılarının hem kendi acentelerine hem de alıcıların acentelerine genellikle %5 ila %6 arasında değişen komisyon ücretleri ödedikleri geleneksel uygulamaya karşı çıktılar.
Bu uygulamayı eleştirenler komisyon oranlarının daha düşük olması gerektiğini ve satıcıların alıcıların acentelerine tazminat ödeme zorunluluğu olmadan mülklerini çeşitli veri tabanlarında listeleme özgürlüğüne sahip olmaları gerektiğini savundular.
Konuyla ilgili önemli bir olayda, Missouri Kansas City’de bir jüri, Ekim ayında NAR ve birkaç aracı kurum aleyhine karar vererek, bu komisyon uygulamalarıyla ilgili bir antitröst davasında 1,78 milyar dolar ödemelerine hükmetti.
Bu miktar, mahkeme başkanı tarafından potansiyel olarak üç katına çıkarılabilirdi. Mevcut uzlaşma, NAR’ın karşı karşıya kaldığı yasal baskılara bir yanıt olarak görülüyor ve davacıların emlak sektöründeki komisyon yapılarına ilişkin endişelerini gidermeyi amaçlıyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
